Хорошо ли иметь домик в
деревне? Ну это кому как нравится… Впрочем, и в городе – свой собственный дом –
тоже неплохо иметь. Сегодня мы не будем касаться городских застроек, а
поговорим о «домиках» в деревне. Один
такой – в Сорке, что в сельском поселении Санинское, я «присмотрела». Почему именно на него обратила внимание? Дело в том, что каждый раз, отправляясь в
командировку, проезжали мимо и видели,
что строение постепенно приобретает «законченные черты»: дом «обзавелся»
резными наличниками, обрел цвет, рядом появилась беседка…
Стоит сказать, что Сорка
ничем от других таких же населенных пунктов не отличается. Дома здесь, в
основном, старые, да и большинство населения – возраста пенсионного. Поэтому понятно, что просторный новый дом
выделяется из «общего строя». Конечно,
захотелось встретиться с его хозяевами, расспросить, о том, как они решились на
такой шаг, поскольку любое строительство в наши дни дело затратное и нелегкое…Я
уже не однажды делала попытки познакомиться с ними, но все как-то не
получалось. Но вот в этот раз повезло и мы поговорили с хозяйкой – Надеждой
Богдановной Анифатовой.
Итак, дом в деревне… Мой
первый вопрос, конечно, был о том, почему семейство Анифатовых решило
ставить новый дом именно в Сорке, ведь
можно было обосноваться на центральной усадьбе поселения – в Санинской. Тем
более, что там есть и благоустроенное жилье, и новые личные дома на этой
территории тоже имеются, здесь и школа, и детский сад, и магазины, и
амбулатория.
Надежда Богдановна
ответила, что так решил глава семейства – Сергей Михайлович. Сказал, что здесь родился, здесь
и свое родное гнездо вить будет.
- Жили мы тогда в маленьком
домишке, что как раз напротив нового дома.
Жилье старое, тесно, о детях и о родителях надо было подумать. Дети
растут, а родители стареют… Решили
строить новый дом. Написали заявление,
нам выделили участок под застройку. Кстати,
предлагали, как раз, в Санинской
строиться, но муж твердо стоял на своем – «буду строить в Сорке!». Потом
нам выделили лес на дом, кстати, пришлось по этому поводу даже два раза
обращаться. Жилье задумали возводить
просторное, так что
стройматериала нам не хватило. Года три дом просто стоял под крышей,
потом постепенно, понемногу стали достраивать. В основном все делали сами,
своими руками. Тот, кто когда-нибудь занимался стройкой, знает, что свое жилье требует немалых вложений.
«Выкручивались», как могли. Выручало личное подсобное хозяйство. Держали много
скота: поросят по пять штук растили, по два теленка больших, одно время даже
две коровы было. А потом корма стали дорожать и хозяйство такое себя не
окупало. Постепенно все «нарушили», остался
один поросенок, для себя растим. Да и нелегко было - со скотиной надо было управляться, в огороде
дел много, да и дети требовали внимания.
Дом у Анифатовых действительно
просторный –120 квадратных метров. Сделали все так, как мечтали, в проекте
«рисовали». Почему решили на площади не «экономить»? Строили с таким расчетом, чтобы и большой семье места хватало, у
каждого было «личное» пространство.
Конечно, жилье должно было быть не только просторным, но и удобным,
благоустроенным - с нормальным санузлом,
подсобными помещениями, потому старались сделать так, чтобы оно не в чем не
уступало городскому, в планах и установка душевой кабинки. Хочется, чтобы и
территория возле дома радовала глаз: в первую очередь необходимо поставить
изгородь, уже сделана «заявка» и на ландшафтный дизайн: есть небольшой прудик,
вазоны, многолетние цветы – пока немного, но начало положено.
Какую помощь по этой
программе получили Анифатовы? Во-первых, лес на строительство. Ну а потом семье подсказали, что у них есть
возможность «вписаться» в программу «Социальное развитие села» и получить по
ней определенные средства. Анифатовы собрали необходимый пакет документов и
получили финансовую помощь порядка 270 тысяч. Это весомая поддержка.
В общем, сил в
строительство пришлось вложить много, но, как говорится: глаза боятся, а руки
делают. Зато теперь и дочери, и родители вполне довольны – дом построили.
Конечно, пока еще работы хватает, но в своем доме хозяева без дела никогда не
останутся. – постоянно что-то переделывают, усовершенствуют… Не думайте, что
все получается у застройщиков всегда гладко, нет, проблем много. Они у каждого
хозяина свои, поэтому если решил начать строительство, то просто необходимо запастись терпением и
выдержкой. Иногда и природа проблем «подбрасывает». Как, например, Анифатовым – у них ураганный ветер, считай покрытие с половины
крыши сорвал – пришлось делать заново.
Психологи утверждают, что
жить надо настоящим, хотя, конечно не забывать прошлое и думать о будущем. Ну а день сегодняшний такой – у семьи
Анифатовых есть жилье. Свой красивый дом. Одна дочь школьница – вторая учится в
Кадуе. Глава семьи работает в лесу,
хозяйка – в соцслужбе. Так что
пока работа есть. А вообще, после того, как в Санинской перестало
существовать сельхозпредприятие, безработных здесь прибавилось. Летом выручают,
конечно, грибы да ягоды, на них можно неплохо заработать, но это доход
временный, и в стаж трудовой он не идет… Ну а в Сорке даже магазин райповский
теперь работает три раза в неделю…
Останутся ли дети
Анифатовых в родной деревне, сказать сложно.
Хотя старшей дочери жизнь сельская нравится, она и животных очень
любит. И кто знает, как жизнь повернет –
но все же земля всегда прокормить может…
Тем, кто планирует выбрать
на жительство сельскую местность,
задуматься об этом, безусловно, стоит, потому что ждать, что «манна с
неба упадет» - дело неблагодарное. Тем более, что и помощь государство в этом оказывает: уже несколько лет действует
программа «Социальное развитие села». Одно из направлений программы –
улучшение жилищных условий граждан, проживающих на селе, а также молодых
специалистов и молодых семей через систему субсидирования строительства
(приобретения) жилья на селе.
В нашем районе помощь по этой
программе за период с 2004-го года получили застройщики из Тимошина, Санинской.
Они уже стали новоселами, порядка десяти семей получили субсидии на
приобретение жилья.
Напомним, что району
выделяются лимиты на реализацию программы. Например, на текущий год выделен лимит по этой
программе 1 миллион 200 тысяч из Федерального бюджета и 1 миллион 600 тысяч –
из областного.
Программа, о которой мы говорили выше, не сворачивается,
и поэтому есть возможность ею воспользоваться. А о перспективах и условиях, на
которых в нее можно вступить, можно узнать в управлении сельского хозяйства.
Кто может участвовать в
программе?
Участниками программы, то
есть те, кто имеет право на социальные выплаты на строительство или
приобретение жилья могут стать граждане РФ, проживающие в сельской местности, в
том числе – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие на
селе либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в
сельскую местность и работать там.
Для признания участниками программы граждане, молодые семьи
и молодые специалисты должны подтвердить наличие собственных средств и (или)
заемных средств в размере не менее 10 процентов от средств социальной выплаты,
при перечислении средств социальной выплаты – наличие собственных и (или)
заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья,
не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.
За счет каких источников
предоставляются социальные выплаты?
Выплаты осуществляются за
счет средств федерального бюджета и областного бюджета.
Сколько раз можно
воспользоваться программой?
Право на улучшение жилищных
условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам,
молодым семьям и молодым специалистам только один раз.
При каких условиях
выдается субсидия на строительство и приобретение жилья на селе?
Гражданин должен проживать
в сельской местности, иметь собственные и (или) заемные средства в размере
части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет
социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых нормативными
правовыми актами субъектов РФ, гражданин должен быть признан нуждающимся в
улучшении жилищных условий.
Преимущественное право на
получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам в
сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.
Как можно использовать
субсидию?
Ее можно использовать на
приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал
для постоянного места проживания; на
строительство индивидуального жилого дома или пристройку жилого помещения к
имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства
жилого дома.
Также социальную выплату
можно использовать на приобретение жилья, участвуя в долевом строительстве.
В случае, если гражданин
для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования
берет ипотечный жилищный кредит (заем) социальная выплата может быть направлена
на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату
процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при соблюдении определенных
условий.
Потенциальный застройщик должен знать, что для
признания участником программы семья должна быть признана нуждающейся в
улучшении жилищных условий администрацией сельского поселения по месту ее
регистрации. Необходимо проживать на селе, или молодым семьям и молодым
специалистам выбрать место проживания и работы на селе.
Необходимо подтвердить
наличие собственных или заемных средств в размере 30 процентов от расчетной
общей площади жилья, 70 процентов – социальная выплата за счет бюджетных
средств, которое участник программы в дальнейшем приобретет или построит, а
также оплатить за счет собственных средств площадь, превышающую расчетную.
Как определяется
расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья?
Расчетная стоимость
строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной
выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения,
установленного для семей разной численности ( 33 кв. метра для одиноко
проживающих граждан, 42 кв. метра на семью из 2-х человек и по 18 кв. метров на
каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и
средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности
на территории субъекта Российской Федерации, утвержденной высшим исполнительным
органом государственной власти субъекта Российской Федерации на первый квартал
года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта
РФ, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади
жилья по субъекту РФ, определяемой Министерством регионального развития РФ.
Молодые семьи и молодые
специалисты в обязательном порядке заключают договор с работодателем на
отработку в течение пяти лет.
Муниципальный район на
основании заявлений граждан и документов формирует списки участников данной
целевой программы и представляет в департамент сельского хозяйства (
уполномоченный орган) для утверждения списков, которые утверждаются с учетом
объема субсидий, предусмотренных на эти мероприятия; и перечисления средств в
муниципальный район, а район – на счета участников Программы, открытые в
кредитных организациях по выданным на их имя свидетельствам на получение
социальных выплат.
Приобретенное или
построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть
пригодным для постоянного проживания, при этом общая площадь жилого помещения в
расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме
площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое
помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве.
Молодые семьи и
молодые специалисты
Какие молодые
семьи, проживающие на селе, имеют право на получение субсидий на строительство
и приобретение жилья?
Молодая семья, то есть – это
лица, состоящие в зарегистрированном
браке, хотя бы один из супругов должен являться гражданином РФ на дачу подачи
заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного
родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет и одного или
более детей, в том числе усыновленных – в случае, если соблюдены следующие
условия: один из членов молодой семьи работает, или изъявил желание работать по
трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или
социальной сферы в сельской местности; постоянное проживание, или изъявление желания
постоянно проживать в сельской местности; признание молодой семьи нуждающейся в
улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в
которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по
трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или
соцсферы.
