В районной газете «Наша жизнь» от 12.03.2013, а также на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района размещено письмо-обращение жителя нашего города – М. Бойцева о производстве земляных работ одним из индивидуальных предпринимателей нашего города, связанных с вывозкой песчано-гравийной смеси с бывшей автостоянки напротив дома № 16 по ул. Гайдара.
По обращению первого заместителя главы Бабаевского муниципального района Кузнецова И.В. прокуратурой района по вышеуказанному вопросу проводилась проверка, в ходе которой было установлено, что индивидуальный предприниматель выступал в качестве арендатора земельного участка общей площадью 2578 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0101013:220 по адресу: Вологодская область, Бабаевский район, ул. Юбилейная, на основании договора аренды, заключенного с Комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района.
Арендатором были произведены действия по подсыпке земельного участка, установке ограждения, освещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Заключенный договор аренды не содержит положений о принадлежности произведенных арендатором отделимых улучшений.
После расторжения договора аренды индивидуальным предпринимателем произведены работы по демонтажу ограждения и вывозке ранее завезенного грунта. Производство земляных работ было согласовано с администрацией городского поселения г. Бабаево, что подтверждается листом согласования, а также ордером на производство земляных работ.
Отношения между комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области и индивидуальным предпринимателем носят гражданско-правовой характер.
В связи с изложенным, заявителю разъяснено, что споры относительно принадлежности отделимых улучшений имущества решаются в судебном или ином, предусмотренном законодательством порядке.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, п. 20 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.
Органы местного самоуправления самостоятельно контрольные мероприятия в связи с предполагаемыми нарушениями земельного законодательства не проводили.
О. ГОРЕНКОВ, прокурор района, старший советник юстиции
