В городе Бабаево начались аукционы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
12 ноября состоялся аукцион по продаже первых четырех из почти полусотни участков, подготовленных в районе Каменной горы для индивидуального жилищного строительства бабаевских семей. Мой собеседник председатель комитета экономики и имущественных отношений администрации района Николай Пузенков.
- Николай Христофорович, какова ежегодная потребность в участках у бабаевцев? Сколько в год бывает обращений?
- За 9 месяцев 2013 года поступило 52 заявления, из них 34 – от многодетных семей. Предоставлено 35 земельных участков, в том числе 12 – многодетным семьям. Отказов не было, но имеются заявители, проигравшие в аукционе.
- Сколько всего участков будет предоставлено горожанам в районе Каменной горы?
- Всего готовы к продаже 47 участков, девять из них предоставлены бесплатно многодетным семьям. По остальным процедура обычная: дается объявление в районной газете и на сайте администрации района, в течение месяца ведется прием заявлений, затем начнутся аукционы. В каждом номере дается объявление о выставлении на продажу четырех участков. Все участки имеют кадастровые номера. При приеме заявлений мы показываем карту их размещения.
- Первый аукцион уже прошел?
- 12 ноября состоялся аукцион по первым четырем участкам. Затем аукционы будут проходить еженедельно.
- Есть ли еще какие-то льготы по предоставлению земельных участков, кроме многодетных семей?
- Нет, закон этого не предусматривает.
- Нет риска, что придет кто-то богатый и скупит все участки, чтобы потом перепродать?
- Надеемся, что этого не произойдет.
- Процедура участия в аукционе абсолютно открытая?
- Разумеется. Каждый желающий может прийти и подать заявление, уплатив задаток. Причем, на любой участок. Размеры участков примерно одинаковы. Их оценочная стоимость, между тем, разнится – от 90 до 120 тысяч рублей. Данная сумма - это величина арендной платы на год. Платежи квартальные.
- То есть в течение года надо будет рассчитаться?
- Рассчитаться надо в течение периода, пока ведется строительство. Если же, допустим, человек сможет построить дом раньше, в течение полугода, к примеру, и оформит его в собственность, во время своего следующего посещения комитета экономики и имущественных отношений мы расторгаем договор аренды и передаем ему землю в собственность. И это право он затем регистрирует в Росреестре.
- Прочитав первое объявление, наверное, не все даже поняли, где находятся эти участки, поскольку в нем указывались лишь кадастровые номера участков. Чем вызвана такая «секретность»?
- Никакой секретности нет. К сожалению, своевременно участкам не были присвоены адреса. И пока мы указываем их местоположение, как участки в районе Каменной горы.
- Так понимаю, пока данные участки не обеспечены даже электроэнергией?
- Эти вопросы обсуждались и обсуждаются на специальных совещаниях со всеми заинтересованными организациями. И они будут решаться.
- Как Вы считаете, напряженность, хотя бы временно, с предоставлением всем желающим участков для индивидуального жилищного строительства будет снята?
- Мы на это надеемся. На сегодняшний день нет рынка предложений, цены зашкаливают… Но благодаря предпринимаемым мерам цены должны понизиться.
- Тем не менее, полностью удовлетворить существующие потребности в земельных участках для горожан эти 47 участков, наверняка, не смогут…
- Составлен график проведения работ по обеспечению инфраструктурой земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства в Бабаеве. Рассчитан он на период до 2018 года. Уже в мае-июле следующего года планируем подготовить 29 участков у деревни Колпино, еще через год – 16 участков в 6-м микрорайоне (за улицей Светлановской), в мае-июле 2016 года – 23 участка в районе Старореченского переулка, в мае-сентябре 2017 года – 67 участков за улицей Пионеров, в мае-сентябре 2018 года – 17 участков в районе улицы Юбилейной. Предварительно мы подсчитали, что можно разместить более 200 участков. Но все они требуют внимания и вложений в то, чтобы провести сюда электроэнергию, сделать дороги. Средняя стоимость обустройства одного участка по городу составляет порядка 66 тысяч рублей. Это без учета кадастровых и оценочных работ. Кадастровые работы по участкам в районе деревни Колпино начнем в начале будущего года.
Беседовал Сергей Морозов
P.S. Пока материал готовился к печати, ситуация начала развиваться по неприятному сценарию. «Чего мы опасались, то и произошло, - поясняет Николай Христофорович. - Житель города Бабаево С. начал подавать заявления на участие во всех аукционах, видимо, чтобы скупить все участки, по которым мы даем объявления. Закон не позволяет нам отказать человеку в участии в аукционах. И в то же время мы оказались в ситуации, что люди могут ничего не получить, а начнет реализовываться спекулятивная схема перепродажи участков. Поэтому решили провести аукционы по уже поданным в газете объявлениям. То есть через аукцион будут проданы 28 участков. По остальным участкам пока объявления подавать не будем».
12 ноября состоялся аукцион по продаже первых четырех из почти полусотни участков, подготовленных в районе Каменной горы для индивидуального жилищного строительства бабаевских семей. Мой собеседник председатель комитета экономики и имущественных отношений администрации района Николай Пузенков.
- Николай Христофорович, какова ежегодная потребность в участках у бабаевцев? Сколько в год бывает обращений?
- За 9 месяцев 2013 года поступило 52 заявления, из них 34 – от многодетных семей. Предоставлено 35 земельных участков, в том числе 12 – многодетным семьям. Отказов не было, но имеются заявители, проигравшие в аукционе.
- Сколько всего участков будет предоставлено горожанам в районе Каменной горы?
- Всего готовы к продаже 47 участков, девять из них предоставлены бесплатно многодетным семьям. По остальным процедура обычная: дается объявление в районной газете и на сайте администрации района, в течение месяца ведется прием заявлений, затем начнутся аукционы. В каждом номере дается объявление о выставлении на продажу четырех участков. Все участки имеют кадастровые номера. При приеме заявлений мы показываем карту их размещения.
- Первый аукцион уже прошел?
- 12 ноября состоялся аукцион по первым четырем участкам. Затем аукционы будут проходить еженедельно.
- Есть ли еще какие-то льготы по предоставлению земельных участков, кроме многодетных семей?
- Нет, закон этого не предусматривает.
- Нет риска, что придет кто-то богатый и скупит все участки, чтобы потом перепродать?
- Надеемся, что этого не произойдет.
- Процедура участия в аукционе абсолютно открытая?
- Разумеется. Каждый желающий может прийти и подать заявление, уплатив задаток. Причем, на любой участок. Размеры участков примерно одинаковы. Их оценочная стоимость, между тем, разнится – от 90 до 120 тысяч рублей. Данная сумма - это величина арендной платы на год. Платежи квартальные.
- То есть в течение года надо будет рассчитаться?
- Рассчитаться надо в течение периода, пока ведется строительство. Если же, допустим, человек сможет построить дом раньше, в течение полугода, к примеру, и оформит его в собственность, во время своего следующего посещения комитета экономики и имущественных отношений мы расторгаем договор аренды и передаем ему землю в собственность. И это право он затем регистрирует в Росреестре.
- Прочитав первое объявление, наверное, не все даже поняли, где находятся эти участки, поскольку в нем указывались лишь кадастровые номера участков. Чем вызвана такая «секретность»?
- Никакой секретности нет. К сожалению, своевременно участкам не были присвоены адреса. И пока мы указываем их местоположение, как участки в районе Каменной горы.
- Так понимаю, пока данные участки не обеспечены даже электроэнергией?
- Эти вопросы обсуждались и обсуждаются на специальных совещаниях со всеми заинтересованными организациями. И они будут решаться.
- Как Вы считаете, напряженность, хотя бы временно, с предоставлением всем желающим участков для индивидуального жилищного строительства будет снята?
- Мы на это надеемся. На сегодняшний день нет рынка предложений, цены зашкаливают… Но благодаря предпринимаемым мерам цены должны понизиться.
- Тем не менее, полностью удовлетворить существующие потребности в земельных участках для горожан эти 47 участков, наверняка, не смогут…
- Составлен график проведения работ по обеспечению инфраструктурой земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства в Бабаеве. Рассчитан он на период до 2018 года. Уже в мае-июле следующего года планируем подготовить 29 участков у деревни Колпино, еще через год – 16 участков в 6-м микрорайоне (за улицей Светлановской), в мае-июле 2016 года – 23 участка в районе Старореченского переулка, в мае-сентябре 2017 года – 67 участков за улицей Пионеров, в мае-сентябре 2018 года – 17 участков в районе улицы Юбилейной. Предварительно мы подсчитали, что можно разместить более 200 участков. Но все они требуют внимания и вложений в то, чтобы провести сюда электроэнергию, сделать дороги. Средняя стоимость обустройства одного участка по городу составляет порядка 66 тысяч рублей. Это без учета кадастровых и оценочных работ. Кадастровые работы по участкам в районе деревни Колпино начнем в начале будущего года.
Беседовал Сергей Морозов
P.S. Пока материал готовился к печати, ситуация начала развиваться по неприятному сценарию. «Чего мы опасались, то и произошло, - поясняет Николай Христофорович. - Житель города Бабаево С. начал подавать заявления на участие во всех аукционах, видимо, чтобы скупить все участки, по которым мы даем объявления. Закон не позволяет нам отказать человеку в участии в аукционах. И в то же время мы оказались в ситуации, что люди могут ничего не получить, а начнет реализовываться спекулятивная схема перепродажи участков. Поэтому решили провести аукционы по уже поданным в газете объявлениям. То есть через аукцион будут проданы 28 участков. По остальным участкам пока объявления подавать не будем».
http://bit.ly/IBZ7bS