Как мы уже сообщали, 10 июля с рабочим визитом в Бабаевском районе побывал начальник Управления капитальных ремонтов многоквартирных домов, заместитель директора некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Андрей Бахтенко. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию интервью с ним.
Напомним, что Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271 внес существенные изменения в Жилищный кодекс. Теперь собственники многоквартирных домов, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также домов блокированной застройки и домов менее 3-х квартир, обязаны будут перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
- Андрей Борисович, на Ваш взгляд, что необходимо сделать в первую очередь для того, чтобы новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов заработала в полном объеме?
- В настоящее время необходимо активизировать работу по проведению общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, так как именно они должны принять решение по вопросу формирования средств на капитальный ремонт.
Немаловажный момент - до 1 августа текущего года необходимо провести все собрания собственников и определиться со способом формирования фонда капитального ремонта - будут они открывать специальный счёт либо перечислять средства на общий счёт регионального оператора.
Стоит отметить, что этот процесс идёт непросто. Люди неоднозначно реагируют на нововведение. Иногда на собраниях возникают жёсткие дискуссии. Если раньше капитальные ремонты многоквартирных домов включались в ту или иную государственную программу, то теперь это бремя ложится исключительно на собственников жилья. Закон принят, и его надо исполнять. Правда, в последнее время большинство населения стало понимать, что средства, которые жители многоквартирных домов будут перечислять на капитальный ремонт, пойдут только на эти цели.
Вся необходимая информация и формы документов для проведения собраний и принятия решений о способах накоплений средств на капитальный ремонт дома есть на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области http://fondkapremmkdvologda.ru/. Телефон «горячей линии» фонда: 78-72-57 (код города 8172). Время работы: понедельник-четверг - с 9.00 до 13.00, пятница - с 9.00 до 15.00.
- А если собственники жилья не примут решение по определению способа формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома до 1 августа?
- После 1 августа, в соответствии с Жилищным кодексом, орган местного самоуправления вправе принять решение по таким домам о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора. Однако в дальнейшем, при желании, собственники могут принять решение на общем собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
Взнос на капитальный ремонт включён в структуру платы за жилье и коммунальные услуги. Хотелось бы ещё раз пояснить, когда формирование средств капитального ремонта пойдёт на общем счёте регионального оператора, жители будут ежемесячно получать квитанции и оплачивать указанные суммы через банк или почтовое отделение. В случае открытия специального счёта есть нюансы. Жителям нужно решить, кому они поручат подготовку и рассылку квитанций, контроль за перечислением денежных средств, расчет льгот.
Напомним, что в программу капитальных ремонтов на территории Бабаевского района в программу включены 167 многоквартных домов, из них 131 дом на территории города Бабаево и 36 домов - на территории сельских поселений. Перечень многоквартирных домов по капитальному ремонту, утвержденный постановлением администрации Бабаевского муниципального района № 193 от 07.04.2014 г., размещен на официальном сайте администрации района. Общие собрания проведены во всех домах, но в связи с низкой явкой собственников большинство из них признаны несостоявшимися.
- А что дальше? Когда ждать долгожданного капитального ремонта многоквартирного дома?
- После того как мы получим нормативно-правовые акты органов местного самоуправления о принятии решения по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора, наши специалисты отдела подготовки и проведения капитального ремонта согласно составленному графику выедут по территориям, за которыми закреплены, с целью проведения осмотров многоквартирных домов.
Уже начиная с 21 августа, в Бабаевском районе начнут свою работу специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. В течение 10-ти дней они совместно с представителями администрации Бабаевского района и управляющих компаний, собственниками жилья осмотрят 11 многоквартирных домов, включенных в областную программу капитальных ремонтов на 2015 год. Мы посмотрим эти объекты, составим акты осмотра в присутствии представителей администрации и собственников. Далее будут составлены сметы на капитальный ремонт конкретно каждого дома, собственникам направим письма с перечнем работ по капитальному ремонту, предложениями о стоимости и времени ремонта, источниках финансирования, а также прописан ряд других моментов.
В течение трёх месяцев собственникам будет необходимо рассмотреть наши предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.
- Андрей Борисович, на Ваш взгляд, что необходимо сделать в первую очередь для того, чтобы новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов заработала в полном объеме?
- В настоящее время необходимо активизировать работу по проведению общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, так как именно они должны принять решение по вопросу формирования средств на капитальный ремонт.
Немаловажный момент - до 1 августа текущего года необходимо провести все собрания собственников и определиться со способом формирования фонда капитального ремонта - будут они открывать специальный счёт либо перечислять средства на общий счёт регионального оператора.
Стоит отметить, что этот процесс идёт непросто. Люди неоднозначно реагируют на нововведение. Иногда на собраниях возникают жёсткие дискуссии. Если раньше капитальные ремонты многоквартирных домов включались в ту или иную государственную программу, то теперь это бремя ложится исключительно на собственников жилья. Закон принят, и его надо исполнять. Правда, в последнее время большинство населения стало понимать, что средства, которые жители многоквартирных домов будут перечислять на капитальный ремонт, пойдут только на эти цели.
Вся необходимая информация и формы документов для проведения собраний и принятия решений о способах накоплений средств на капитальный ремонт дома есть на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области http://fondkapremmkdvologda.ru/. Телефон «горячей линии» фонда: 78-72-57 (код города 8172). Время работы: понедельник-четверг - с 9.00 до 13.00, пятница - с 9.00 до 15.00.
- А если собственники жилья не примут решение по определению способа формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома до 1 августа?
- После 1 августа, в соответствии с Жилищным кодексом, орган местного самоуправления вправе принять решение по таким домам о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора. Однако в дальнейшем, при желании, собственники могут принять решение на общем собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
Взнос на капитальный ремонт включён в структуру платы за жилье и коммунальные услуги. Хотелось бы ещё раз пояснить, когда формирование средств капитального ремонта пойдёт на общем счёте регионального оператора, жители будут ежемесячно получать квитанции и оплачивать указанные суммы через банк или почтовое отделение. В случае открытия специального счёта есть нюансы. Жителям нужно решить, кому они поручат подготовку и рассылку квитанций, контроль за перечислением денежных средств, расчет льгот.
Напомним, что в программу капитальных ремонтов на территории Бабаевского района в программу включены 167 многоквартных домов, из них 131 дом на территории города Бабаево и 36 домов - на территории сельских поселений. Перечень многоквартирных домов по капитальному ремонту, утвержденный постановлением администрации Бабаевского муниципального района № 193 от 07.04.2014 г., размещен на официальном сайте администрации района. Общие собрания проведены во всех домах, но в связи с низкой явкой собственников большинство из них признаны несостоявшимися.
- А что дальше? Когда ждать долгожданного капитального ремонта многоквартирного дома?
- После того как мы получим нормативно-правовые акты органов местного самоуправления о принятии решения по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома на общем счете регионального оператора, наши специалисты отдела подготовки и проведения капитального ремонта согласно составленному графику выедут по территориям, за которыми закреплены, с целью проведения осмотров многоквартирных домов.
Уже начиная с 21 августа, в Бабаевском районе начнут свою работу специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. В течение 10-ти дней они совместно с представителями администрации Бабаевского района и управляющих компаний, собственниками жилья осмотрят 11 многоквартирных домов, включенных в областную программу капитальных ремонтов на 2015 год. Мы посмотрим эти объекты, составим акты осмотра в присутствии представителей администрации и собственников. Далее будут составлены сметы на капитальный ремонт конкретно каждого дома, собственникам направим письма с перечнем работ по капитальному ремонту, предложениями о стоимости и времени ремонта, источниках финансирования, а также прописан ряд других моментов.
В течение трёх месяцев собственникам будет необходимо рассмотреть наши предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.
