МФЦ области продолжают принимать заявки вологжан по «гаражной амнистии»
Напомним, «Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления в собственность индивидуальных гаражей и участков под ними – стартовала в Вологодской области с 1 сентября 2021 года. Амнистия распространяется на объекты, построенные до 29 декабря 2004 года, и проходит в два этапа, напоминает пресс-служба правительства области
Первый этап – обращение владельца для оформления документов, подтверждающих право на недвижимость, в орган местного самоуправления или многофункциональный центр по месту нахождения объекта недвижимости и земельного участка.
«За первый квартал этого года в МФЦ принято 293 заявления от владельцев гаражей и проконсультировано более 70 человек. На этом этапе граждане задают множество вопросов сотрудникам МФЦ по порядку участия в амнистии и нюансах оформления документов», - отметил заместитель Губернатора Вологодской области Виталий Тушинов.
Самый популярный вопрос - о перечне документов, необходимых для предоставления услуги, и действиях граждан при их отсутствии.
Перечень документов определен Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и зависит от конкретной ситуации. При отсутствии документов заявитель может предоставить один или несколько следующих документов:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
- документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.
В случае отсутствия сведений о гараже в Едином государственном реестре недвижимости заявителем дополнительно представляется технический план указанного гаража.
Часто граждане не знают, что не все объекты подпадают под действие «гаражной амнистии».
Гаражи могут иметь общие стены, крышу, фундамент, коммуникации с другими гаражами либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Земельный участок, на котором расположен гараж, должен находиться в муниципальной, региональной или государственной собственности. «Гаражная амнистия» не распространяется на самовольные постройки, гаражи, которые являются вспомогательными по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, а также для предпринимательской деятельности – услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей.
Также не подпадают под амнистию подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций. И главное - возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
На втором этап проведения «гаражной амнистии» орган местного самоуправления самостоятельно без участия гражданина обращается в Росреестр с заявлением о кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на гараж и земельный участок.
При положительном решении гражданину выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
«Гаражная амнистия» может быть проведена по нескольким гаражам, находящимся у заявителя, в случае если они попадают под требования законодательства. Закон не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.
Срок действия «гаражной амнистии» - до 1 сентября 2026 года.
«Многофункциональные центры области ведут прием граждан в порядке «живой» очереди и предварительной записи. Более подробно ознакомиться с режимом работы, получить информацию об услугах, записаться предварительно можно на официальном сайте МФЦ», - напомнил вологжанам Виталий Тушинов.
