Бывают ситуации, когда в собственности гражданина имеется земельный участок, который не обрабатывается, требует больших затрат на уход и содержание, либо далеко находится от места жительства, что делает его неудобным и ненужным. Продать или подарить такой участок не всегда получается, поэтому есть законодательно установленная возможность отказа от него. О ней нас просил рассказать Владимир Петрович из города Бабаево.
«Для отказа от прав на земельный участок его собственник вправе представить заявление об отказе от права собственности путем обращения в любой из офисов МФЦ, а также посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг https://gosuslugi.ru либо через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.gov.ru. Также необходимо представить документ, устанавливающий право на земельный участок, если ранее право не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок не взимается. Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права», - комментирует положения закона заместитель руководителя Управления Роман Дурасов.
Следует помнить, что отказ от права собственности на земельный участок невозможен в случае, если на земельном участке расположены принадлежащие тому же лицу дом, гараж, баня и иные объекты недвижимости, поскольку отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении права пользования участком в связи с нахождением на нём построек.
Учитывая изложенное, отказаться от права собственности на земельный участок можно только после прекращения прав на расположенные на нем объекты недвижимости.
Иная процедура предусмотрена в случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В данном случае заявление подается в орган местного самоуправления. К нему прилагается копия документа, удостоверяющего личность.
После получения такого заявления орган местного самоуправления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения, копия которого направляется лицу, представившему заявление об отказе от права на земельный участок.
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРН, орган местного самоуправления обязан обратиться с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения.
