Кадастровые работы – это комплекс процедур, проводимых с недвижимостью в строгом соответствии с требованиями законодательства и выполняемых квалифицированным кадастровым инженером. Результатом работы является составление межевого плана, технического плана или акта обследования. Кадастровые работы могут потребоваться в следующих случаях:
- при создании нового объекта. Например, после строительства дома может возникнуть необходимость разделить участок или выделить его часть;
- в случае внесения изменений в существующий объект (реконструкция, перепланировка, установка границ участка или даже увеличение площади за счет смежных территорий);
- при прекращении существования объекта – сносе, демонтаже или гибели строения при пожаре.
«На сегодняшний день в Вологодской области часто требуются услуги специалистов для проведения кадастровых работ или других действий с земельными участками - межевание, постановка на учет, раздел земли или переоформление документов. На рынке кадастровых инженеров работают как крупные компании, так и индивидуальные предприниматели, что дает жителям области возможность выбора по цене и срокам выполнения работ», – отмечает директор Роскадастра по Вологодской области Сабина Каплевская.
ВологодскийРоскадастр проанализировал цены на кадастровые услуги в регионе. Для выявления средней стоимости работ за первый квартал 2025 года были изучены данные, предоставленные как заказчиками, так и самими инженерами.
Анализ показал, что стоимость работ по земельным участкам, предназначенным для садоводства, огородничества и дач, в среднем составляет от 6 до 7 тысяч рублей. Подготовка межевого плана для участков, выделяемых в счет земельных долей, обойдется в 4,6 тысячи рублей, а разработка проекта межевания – в 11,2 тысяч рублей. Изготовление технического плана для объектов капитального строительства – от 6 до 7,5 тысяч рублей.
Стоимость и сроки могут варьироваться в зависимости от множества факторов: площади участка, протяженности границ, количества этажей и комнат в здании, статуса заказчика (физическое или юридическое лицо), сложности работ, а также удаленности участка от населенных пунктов. Влияют на цену и особенности местности, сезонные условия.
Для проведения работ необходимо заключить договор с кадастровым инженером или компанией, в которой он работает.
В среднем, выполнение кадастровых работ занимает 18 дней.
В первом квартале 2025 года в Вологодской области работало 233 кадастровых инженера. Рейтинг специалистов доступен на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров».
Чтобы узнать, установлены ли границы участка, можно заказать выписку из ЕГРН. Если межевание не проводилось, в разделе "Особые отметки" будет указано, что границы не установлены в соответствии с законом.
Более подробную информацию о земельном участке можно найти на сервисе "Публичная кадастровая карта" на официальном портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
