С приходом устойчивого весеннего тепла традиционно начинается «дачный сезон». Тысячи жителей Вологодской области отправятся на свои загородные участки. В преддверии этого периода Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание собственников на существенные изменения в земельном законодательстве, касающиеся обязательного использования наделов, вступившие в силу с 1 марта 2025 года.
Нормы касаются земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
Законодатель четко определил признаки, по которым участок может быть признан неиспользуемым:
1. Захламление и загрязнение – более 50% участка захламлено или при наличии загрязнения отходами.
2. Зарастание сорняками –более 50% участка заросло сорными растениями, высота которых превышает 1 метр или при наличии деревьев и кустарников, не относящихся к элементам благоустройства или озеленения, и также занимающих большую часть территории.
3.Разрушение – участок также считается неиспользуемым, если находящееся на нем здание разрушено, у него нет окон или разбиты стекла.
4. Отсутствие строительства:
·если на участке в населенном пункте, предназначенном для строительства, в течение 5 лет с момента оформления прав на участок, отсутствует зарегистрированное здание или сооружение;
·если участок предназначен для ИЖС, то неиспользованием будет считаться отсутствие жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.
Собственнику участка дается 3 года на его освоение участка (очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, рекультивация). Для участков, приобретенных до 01.03.2025, отсчет начинается с 1 марта 2025 года, если они приобретены позже - то с момента возникновения права собственности в ЕГРН.
«Если владелец приезжает на участок раз в неделю, косит траву, убирает листву и высаживает хотя бы несколько грядок или цветов, следовательно такой участок является используемым. Проблемы возникнут у тех граждан, чей участок полностью зарос бурьяном и молодым лесом, захламлен и загрязнен мусором», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
«Наша цель не наказать дачников, а вовлечь в оборот земли, которые годами простаивают, зарастая бурьяном, становясь очагами борщевика и пожароопасными зонами. Призываем вологжан оценить состояние своих участков сейчас: если вы не планируете использовать надел лично, но земля вам дорога - сдайте землю соседям в аренду, передайте родственнику по безвозмездному пользованию или наймите разнорабочего для покоса травы и уборки. Это законно и снимет риски.Если желания заниматься землей нет, то участок можно подарить, продать либо отказаться от прав на него», – добавила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Новоселова Наталья.
